9 bis Côte de Monrepos, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Côte de Monrepos, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°6 a et du 3.07 % à celui du n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Côte de Monrepos, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dubedout à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 574 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Côte de Monrepos
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Côte de Monrepos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Côte de Monrepos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Côte de Monrepos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Côte de Monrepos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Côte de Monrepos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Côte de Monrepos dans son marché local
Prix du 9 bis Côte de Monrepos par rapport à la voie
Sur Côte de Monrepos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 9 bis Côte de Monrepos se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Côte de Monrepos par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Côte de Monrepos se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Floirac et 9.89 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Côte de Monrepos à Floirac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Côte de Monrepos est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
