15 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°27 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 15 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Cours Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 15 Cours Gambetta se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Cours Gambetta par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Cours Gambetta se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 20.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Cours Gambetta à Floirac
Le loyer moyen estimé au 15 Cours Gambetta est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 15 Cours Gambetta à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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