17 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 17 Cours Gambetta se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Gambetta par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Cours Gambetta se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -3.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 17 Cours Gambetta à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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