4 Impasse Coulet, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Coulet, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Coulet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffargue à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 759 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 483 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Coulet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Coulet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Coulet par rapport à la voie
Sur Impasse Coulet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 4 Impasse Coulet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Coulet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Coulet se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -11.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 200 € au 4 Impasse Coulet à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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