14 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Terre Negre, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°17 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 385 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Terre Negre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Terre Negre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Terre Negre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Terre Negre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Terre Negre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Terre Negre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Terre Negre dans son marché local
Prix du 14 Impasse Terre Negre par rapport à la voie
Sur Impasse Terre Negre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 14 Impasse Terre Negre se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Terre Negre par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse Terre Negre se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -5.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 750 € au 14 Impasse Terre Negre à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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