9 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Terre Negre, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 410 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 557 mètres
Ventes au 9 Impasse Terre Negre
Les 2 ventes au 9 Impasse Terre Negre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Terre Negre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Terre Negre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Terre Negre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Terre Negre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Terre Negre dans son marché local
Prix du 9 Impasse Terre Negre par rapport à la voie
Sur Impasse Terre Negre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 9 Impasse Terre Negre se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Terre Negre par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Terre Negre se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -8.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 9 Impasse Terre Negre à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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