2 Rue Amedeo Modigliani, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amedeo Modigliani, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1 et du 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue Amedeo Modigliani, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 355 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 879 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amedeo Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amedeo Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amedeo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amedeo Modigliani, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amedeo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amedeo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amedeo Modigliani dans son marché local
Prix du 2 Rue Amedeo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amedeo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 Rue Amedeo Modigliani se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amedeo Modigliani par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Amedeo Modigliani se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Floirac et 28.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
