2 Rue Amedeo Modigliani, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amedeo Modigliani, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°1 et de 0.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Amedeo Modigliani, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 355 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 879 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amedeo Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amedeo Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amedeo Modigliani dans son marché local
Prix du 2 Rue Amedeo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amedeo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 Rue Amedeo Modigliani se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amedeo Modigliani par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Amedeo Modigliani se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Floirac et -6.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Amedeo Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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