4 Rue Anne Frank, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Anne Frank, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1057 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 818 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 208 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anne Frank, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 4 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 4 Rue Anne Frank se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anne Frank par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Anne Frank se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 7.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Anne Frank à Floirac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Anne Frank est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
