7 Rue Anne Frank, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Anne Frank, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Souys.
- 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1000 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 800 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 227 mètres
Ventes au 7 Rue Anne Frank
Une vente a été recensée au 7 Rue Anne Frank. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 7 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 7 Rue Anne Frank se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Anne Frank par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Anne Frank se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Floirac et 7.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Anne Frank à Floirac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Anne Frank est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
