12 Rue Berlioz, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue Berlioz, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 574 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 422 mètres
Ventes au 12 Rue Berlioz
Les 2 ventes au 12 Rue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 12 Rue Berlioz se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Berlioz se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Floirac et 8.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
