12 Rue Berlioz, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berlioz, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°10 et de 13.98 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Berlioz, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 574 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 422 mètres
Ventes au 12 Rue Berlioz
Les 2 ventes au 12 Rue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 12 Rue Berlioz se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Berlioz se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Floirac et -24.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Berlioz
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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