20 Rue Berlioz, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°24 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Berlioz, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 336 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 523 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Berlioz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 20 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 20 Rue Berlioz se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Berlioz par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Berlioz se situe 0 % en dessous de la moyenne de Floirac et -14.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 20 Rue Berlioz à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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