21 Rue Celestin Passet, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Celestin Passet, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 17.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 21 Rue Celestin Passet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béraldi à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 1190 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 398 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Celestin Passet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Celestin Passet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Celestin Passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Celestin Passet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Celestin Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Celestin Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Celestin Passet dans son marché local
Prix du 21 Rue Celestin Passet par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Passet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 21 Rue Celestin Passet se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Celestin Passet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Celestin Passet se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Floirac et 31.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
