38 Rue Celestin Passet, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Celestin Passet, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°40 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 38 Rue Celestin Passet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rébédech à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1176 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 438 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 622 mètres
Ventes au 38 Rue Celestin Passet
Une vente a été recensée au 38 Rue Celestin Passet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Celestin Passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Celestin Passet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Celestin Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Celestin Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Celestin Passet dans son marché local
Prix du 38 Rue Celestin Passet par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Passet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 38 Rue Celestin Passet se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Celestin Passet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Celestin Passet se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 45.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
