40 Rue Celestin Passet, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Celestin Passet, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 40 Rue Celestin Passet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rébédech à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1177 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 446 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Celestin Passet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Celestin Passet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Celestin Passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Celestin Passet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Celestin Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Celestin Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Celestin Passet dans son marché local
Prix du 40 Rue Celestin Passet par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Passet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 40 Rue Celestin Passet se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Celestin Passet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Celestin Passet se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Floirac et 33.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
