14 Rue de Cheze, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Cheze, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue de Cheze, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 598 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 397 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Cheze
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Cheze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Cheze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Cheze, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Cheze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Cheze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Cheze dans son marché local
Prix du 14 Rue de Cheze par rapport à la voie
Sur Rue de Cheze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 14 Rue de Cheze se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Cheze par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Cheze se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -4.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 14 Rue de Cheze à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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