9 Rue de Cheze, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cheze, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de Cheze, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 591 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 407 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 148 mètres
Ventes au 9 Rue de Cheze
Une vente a été recensée au 9 Rue de Cheze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cheze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cheze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cheze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cheze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cheze dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cheze par rapport à la voie
Sur Rue de Cheze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 9 Rue de Cheze se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cheze par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Cheze se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -7.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 9 Rue de Cheze à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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