25 Rue de l'Esperance, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°27 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 25 Rue de l'Esperance, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 280 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0410 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 550 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Esperance
Une vente a été recensée au 25 Rue de l'Esperance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Esperance, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 25 Rue de l'Esperance se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Esperance par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de l'Esperance se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Floirac et 27.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
