11 Rue de l'Observatoire, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 et du 1.58 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 11 Rue de l'Observatoire, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Floirac à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 896 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 52 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Observatoire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 11 Rue de l'Observatoire se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Observatoire par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Observatoire se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 45.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
