9 Rue de l'Observatoire, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°11 et du 1.89 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 9 Rue de l'Observatoire, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Floirac à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 904 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 62 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 381 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Observatoire
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Observatoire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 9 Rue de l'Observatoire se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Observatoire par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Observatoire se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 43.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
