3 Rue de la Lamproie, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Lamproie, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Lamproie, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 6 parkings - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 990 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 488 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Lamproie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Lamproie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Lamproie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Lamproie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Lamproie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Lamproie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Lamproie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Lamproie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lamproie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 3 Rue de la Lamproie se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Lamproie par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Lamproie se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 12.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Lamproie à Floirac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Lamproie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
