10 Rue de Monte Cristo, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Monte Cristo, affiche un prix moyen de 2 908 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Monte Cristo, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 333 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arena à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 590 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Monte Cristo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Monte Cristo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Monte Cristo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Monte Cristo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Monte Cristo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Monte Cristo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Monte Cristo dans son marché local
Prix du 10 Rue de Monte Cristo par rapport à la voie
Sur Rue de Monte Cristo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 10 Rue de Monte Cristo se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Monte Cristo par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Monte Cristo se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Floirac et 2.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Monte Cristo à Floirac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Monte Cristo est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
