8 Rue des Gondoles, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gondoles, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gondoles, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 2019 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 827 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 296 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 117 mètres
Ventes au 8 Rue des Gondoles
Une vente a été recensée au 8 Rue des Gondoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gondoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gondoles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gondoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gondoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gondoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gondoles par rapport à la voie
Sur Rue des Gondoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 8 Rue des Gondoles se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gondoles par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gondoles se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 4.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gondoles à Floirac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gondoles est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
