15 Rue des Pecheurs, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Pecheurs, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 682 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etangs à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 732 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 850 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Pecheurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 15 Rue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 15 Rue des Pecheurs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Pecheurs par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Pecheurs se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 2.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Pecheurs à Floirac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Pecheurs est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
