37 Rue des Vignes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°27 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 37 Rue des Vignes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Plateaux.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verts Coteaux à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 1031 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 788 mètres
Ventes au 37 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 37 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 37 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 37 Rue des Vignes se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Vignes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Vignes se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Floirac et 13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
