11 Rue Edgar Degas, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edgar Degas, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. G. Rayet à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 245 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 895 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 530 mètres
Ventes au 11 Rue Edgar Degas
Une vente a été recensée au 11 Rue Edgar Degas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edgar Degas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 11 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 11 Rue Edgar Degas se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edgar Degas par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edgar Degas se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Floirac et 17.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edgar Degas à Floirac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edgar Degas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
