3 Rue Edgar Degas, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Edgar Degas, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. G. Rayet à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 280 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 849 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 481 mètres
Ventes au 3 Rue Edgar Degas
Les 4 ventes au 3 Rue Edgar Degas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 3 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 3 Rue Edgar Degas se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edgar Degas par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edgar Degas se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Floirac et 33.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Edgar Degas
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Edgar Degas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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