21 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°20 et de 0.36 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 21 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1096 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 912 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 298 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 21 Rue Emile Combes se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Emile Combes se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Floirac et 34.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
