25 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Castel à 418 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1071 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 904 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 290 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 223 mètres
Ventes au 25 Rue Emile Combes
Les 4 ventes au 25 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 25 Rue Emile Combes se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Combes se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 13.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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