35 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 et de 0.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 35 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1437 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1025 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 901 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 290 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 35 Rue Emile Combes se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Emile Combes se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 7.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
