5 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°9 et de 1.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 5 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 933 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 327 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 5 Rue Emile Combes se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Combes se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Floirac et 5.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
