5 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 5 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Castel à 459 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 933 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 327 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 133 mètres
Ventes au 5 Rue Emile Combes
Les 0 ventes au 5 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 5 Rue Emile Combes se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Combes se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Floirac et 29.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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