9 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Castel à 435 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 928 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 320 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 147 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 9 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 9 Rue Emile Combes se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Combes se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Floirac et 29.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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