28 Rue Federico Garcia Lorca, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Federico Garcia Lorca, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Federico Garcia Lorca, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1836 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 395 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Federico Garcia Lorca
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Federico Garcia Lorca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Federico Garcia Lorca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Federico Garcia Lorca, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Federico Garcia Lorca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Federico Garcia Lorca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Federico Garcia Lorca dans son marché local
Prix du 28 Rue Federico Garcia Lorca par rapport à la voie
Sur Rue Federico Garcia Lorca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 28 Rue Federico Garcia Lorca se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Federico Garcia Lorca par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Federico Garcia Lorca se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 2.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Federico Garcia Lorca à Floirac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Federico Garcia Lorca est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
