Rue Gilbert Cesbron, 33270 Floirac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Gilbert Cesbron, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 122 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
6 ventes DVF Rue Gilbert Cesbron
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gilbert Cesbron dans son marché local
Prix Rue Gilbert Cesbron par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gilbert Cesbron se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Floirac et 47.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gilbert Cesbron à Floirac
Le loyer moyen estimé Rue Gilbert Cesbron est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gilbert Cesbron
Les ventes enregistrées Rue Gilbert Cesbron témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gilbert Cesbron
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 611 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1801 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gilbert Cesbron
Adresses Rue Gilbert Cesbron
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gilbert Cesbron, classées par tranches de numéros.
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