44 Rue Jean Dupas, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Dupas, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 44 Rue Jean Dupas, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etangs à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 978 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Dupas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Dupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Dupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Dupas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Dupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Dupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Dupas dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Dupas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dupas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 44 Rue Jean Dupas se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Dupas par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jean Dupas se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 54.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
