2 Rue Jean Graux, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Graux, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 2 Rue Jean Graux, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 440 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 612 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Graux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Graux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Graux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Graux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Graux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Graux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Graux dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Graux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Graux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Rue Jean Graux se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Graux par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Graux se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 40.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
