12 bis Rue Jean Larrey, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Jean Larrey, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°8.
À propos du 12 bis Rue Jean Larrey, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffargue à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 624 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 578 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Jean Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Jean Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Jean Larrey, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Jean Larrey dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Jean Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larrey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 12 bis Rue Jean Larrey se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Jean Larrey par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Jean Larrey se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 60.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
