3 Rue Jean Larrey, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Larrey, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 3 Rue Jean Larrey, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Souys.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 613 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 552 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 183 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Larrey
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Larrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Larrey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Larrey dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larrey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 3 Rue Jean Larrey se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Larrey par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Larrey se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 54.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
