2 Rue Jean Saint-Marc, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Saint-Marc, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Saint-Marc, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1067 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac Libération à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 189 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 748 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Saint-Marc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Saint-Marc dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Jean Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue Jean Saint-Marc se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Saint-Marc par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Saint-Marc se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 9.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Saint-Marc à Floirac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Saint-Marc est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
