2 Rue Joan Miro, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joan Miro, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joan Miro, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 2261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eymet à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 434 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 996 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joan Miro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joan Miro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joan Miro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joan Miro, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joan Miro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joan Miro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joan Miro dans son marché local
Prix du 2 Rue Joan Miro par rapport à la voie
Sur Rue Joan Miro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Rue Joan Miro se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joan Miro par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joan Miro se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 10.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joan Miro à Floirac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joan Miro est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
