66 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 66 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 62 parkings - 2306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 976 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 374 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 115 mètres
Ventes au 66 Rue Jules Guesde
Les 17 ventes au 66 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 66 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 66 Rue Jules Guesde se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Jules Guesde par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Jules Guesde se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 18.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 66 Rue Jules Guesde
Les biens actuellement en vente autour du 66 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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