1 Rue Luis Mariano, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue Luis Mariano, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1722 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 436 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 293 mètres
Ventes au 1 Rue Luis Mariano
Les 0 ventes au 1 Rue Luis Mariano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Luis Mariano dans son marché local
Prix du 1 Rue Luis Mariano par rapport à la voie
Sur Rue Luis Mariano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 1 Rue Luis Mariano se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Luis Mariano par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Luis Mariano se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Floirac et 25.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue Luis Mariano
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Luis Mariano apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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