3 Rue Luis Mariano, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Luis Mariano, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 3 Rue Luis Mariano, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 432 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Luis Mariano
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Luis Mariano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Luis Mariano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Luis Mariano, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Luis Mariano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Luis Mariano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Luis Mariano dans son marché local
Prix du 3 Rue Luis Mariano par rapport à la voie
Sur Rue Luis Mariano, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 3 Rue Luis Mariano se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Luis Mariano par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Luis Mariano se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 45.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
