2 Rue Marc Chagall, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Marc Chagall, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. G. Rayet à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 187 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 895 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 517 mètres
Ventes au 2 Rue Marc Chagall
Une vente a été recensée au 2 Rue Marc Chagall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Chagall, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Rue Marc Chagall, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 2 Rue Marc Chagall se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Chagall par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marc Chagall se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Floirac et -14.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 750 € au 2 Rue Marc Chagall à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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