26 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Sembat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 26 Rue Marcel Sembat se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Sembat par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marcel Sembat se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 40.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
