30 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°28 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 30 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 562 mètres
Ventes au 30 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 30 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Marcel Sembat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 30 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 30 Rue Marcel Sembat se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Marcel Sembat par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Marcel Sembat se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 45.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
