44 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 44 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 512 mètres
Ventes au 44 Rue Marcel Sembat
Les 0 ventes au 44 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 44 Rue Marcel Sembat se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marcel Sembat se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 0.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
