21 Rue Paul Eluard, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Eluard, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°19 et de 4.58 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Paul Eluard, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Marègue Étendue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 576 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1811 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 165 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Eluard
Les 5 ventes au 21 Rue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 21 Rue Paul Eluard se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Eluard par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Eluard se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Floirac et 39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Paul Eluard
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