23 Rue Paul Eluard, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 23 Rue Paul Eluard, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Marègue Étendue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 568 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 155 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Eluard
Une vente a été recensée au 23 Rue Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 23 Rue Paul Eluard se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Eluard par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Eluard se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Floirac et 18.17 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
