25 Rue Paul Eluard, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°23 et de 2.48 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 25 Rue Paul Eluard, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Marègue Étendue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 552 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 25 Rue Paul Eluard se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Eluard par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Eluard se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Floirac et 17.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
