4 Rue Paul Gros, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Gros, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 4 Rue Paul Gros, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 336 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 432 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 514 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Gros
Les 8 ventes au 4 Rue Paul Gros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Gros, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Gros dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Gros par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 4 Rue Paul Gros se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Gros par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Gros se situe 0 % en dessous de la moyenne de Floirac et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
